가게 어떻게 "황금 보지"

창업자가 불평하고 사업이 확정되었고, 자금이 확정되었고, 합작자가 잘 찾았고, 만사가 구비되어 가게라는 ‘동풍’을 실천하지 않았다.특히 처음 개점된 창업자에게 당분간 지역, 임대료 등 각 분야에 적합한 점포를 찾아야 한다는 것은 곤란하다.그렇다면 창업의 이 황금 보지를 어떻게 찾을까?

최근 몇 년 동안 시장 수요가 증가함에 따라 상가 공치율이 떨어지고, 임대료가 끊임없이 상승하고, 특히 도심구역, 이런 상황에서 창업자들이 점포를 찾는 것이 가장 좋다. 시내를 찾는 것이 가장 좋다. 초구의 규모를 선택하지만 아직 이점이 형성되지 않았기 때문에 창업 원가를 낮출 수 있고, 가장 중요한 단계가 있다.

8대 구역 창업점 찾기

가게 선택에 대해 상당히 연구가 있는 상하이 전명 경제기술 유한회사 회장 야윤타오 회장 총결은 8대 8대 지역 창업 점포를 찾는 이 8대 지역은:

창업단지: 창업자 도신의 창업 장소, 조립 시설, 그리고 정부 혜택정책 지원.현재 많은 도시는 많은 창업단지, 이 창업원의 위치는 각각 다르다, 창업자는 자신의 창업 방향에 따라 선택할 수 있다.

대학원: 최근 몇 년 동안 시내 대학이 교외로 분산되고 많은 도시의 대학성은 상업적 생태가 초보적으로 형성되었다.

도시 상업 센터: 도시와 진화의 발전에 따라 도시의 조립 상업도 풍부한 상업이 매장되어 있으며, 이 지역 중심에는 거대한 잠재시장이 있고, 임대료가 상대적으로 싸고, 유일하게 부족하면 이 시장이 매우 불안정하고 인구 유동성이 높기 때문에 전기에도 전체 중심의 인구 성분을 충분히 이해해야 한다.

국제화 주거구: 일부 일선 도시는 이미 성숙한 섭외 고급 주택구역을 형성하였으며, 고차원 서비스 분야의 창업자들에게 이러한 지역은 모두 많은 상기들이 있다.

평가 주택 개발 구역: 최근 몇 년 동안 주민 들이 끊임없이 이사 해 새로운 인구 몰입 해 일상 서비스, 소매, 식음, 교육 등 분야 를 창업자 에게 대량 의 기회 를 제공 했 다.

대형 개발구: 많은 대형 개발구와 대학성과 마찬가지로 풍부한 상업기가 포함되어 있지만, 아직 기후가 형성되지 않았지만, 향후 추세로 보면 어느 정도 발전의 잠재력이 있다.

3대 경로 전문 정보 획득

많은 창업자들이 길거리를 돌아다니며 가게를 찾는 데 익숙하고, 힘들고 효율도 낮다.이하 세 가지는 창업자가 점포 정보를 얻는 효과적인 경로:

하나, 정부 창업 지도 부문의 서비스를 충분히 이용한다.많은 시, 구 취업 촉진센터 등 부문에서 무료 창업 지도 서비스를 제공해 창업 장소를 어떻게 선택할 것인가.

둘째, 전공 의뢰 부동산 중개 기구.주택 중개기관에 비해 상대성이 강한 정보를 제공할 수 있다.

3, 상륙 상점 임대 전문 사이트.현재 많은 상점 임대 사이트, 정보가 풍부하고 검색이 편리하다.또 부동산 거래회에 참가해도 대량의 상가 정보를 얻을 수 있다.

4대 기교 가 창업 장소 를 실현 하다

창업자에게는 임대 점포지만 사실 집을 사는 것처럼 번거롭기도 하고 지극히 지극히 지향적 선택과 임대계약과 계약 체결 등 여러 가지 문제로 창업의 성패에 영향을 줄 때가 있다.

하나, 유틸리티 점포, 창업자 는 창업 항목 의 특성 과 소재 지역 특색 에 따라 상점 의 낙점 을 확정 하 면, 만약 서비스 분야 에 진출 하는 일반적 은 주민 구역 에 당선, 식음 업종 은 인파 밀집 지역 에 선 해야 일정 한 소비 객류 를 보장 할 수 있다.

둘째, 하천적으로 임대료를 이야기하고, 많은 창업자들은 상점 업계 주인의 가격에 따라 가격을 아래로 깎았는데, 결과적으로 다른 사람에게 끌려갔다.최선의 방법은 시장 시세를 충분히 파악하는 기초에 임대료 상한을 미리 설정한 후 최저심리 가격을 이야기하는 데 이롭다.

세, 전세 점포를 선택하지 않기 때문에 현재 시장에서 2회 전세 점까지 세 번 전세 번 전세된 가게들이 원가에 여러 차례 이윤을 전세 해 주었기 때문에 가격은 동류 상가보다 훨씬 높고, 처음 창업자를 신중하게 선택할 것을 건의한다.

4, 임대 기간이 길어질수록, 점포 임대료 시세가 끊임없이 오르는 형세로 임대 기간이 길어질수록, 그렇지 않으면 예산을 통제하는 데 도움이 되지 않아, 무형적으로 창업 위험이 커진다.