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Il semble que l 'ère de l' or se soit ouverte pour les biens immobiliers commerciaux et que les complexes urbains uniques capables de répondre aux multiples besoins des consommateurs soient devenus une option privilégiée pour les investissements dans les biens immobiliers commerciaux, suite à l 'injection massive de capitaux privés limités dans les biens commerciaux.

Et pour ceux qui sont désireux de Kai Jie de pavage

La marque de la Ville, complexe, centre commercial est devenu le nouveau canal d'attention du personnel du Département.

Par conséquent, Bada Bada même spécialement a créé un groupe de projet de complexe de la ville.

Après la fête du printemps 2012, l 'équipe du projet du complexe urbain a été indépendante de la région des ventes et dirigée par l' ingénieur.

Nouvelles voies

Entrée en 2003

La 程学国 a été engagé dans la vente de Barak de marque, à son avis, de marque de créer en 2002, 10 ans après le développement de Barak, qu'il s'agisse d'extension de canal, ou l'échelle de vente, a atteint un pic de phase.

Dans la rue du magasin de canal classique ce développement 10 ans après, la commercialisation de personnel Barak, plus les coûts de location de plus en plus, les ressources sont de plus en plus limitée, et que de nouvelles formes de centres commerciaux sont de plus en plus de montrer sa valeur.

"L'immobilier dans l'entrée de la Chine dans la période de développement rapide, beaucoup de magasins dans la pformation et la mise à jour pour un centre commercial.

Complexe de la ville de villes, de plus en plus de projets de centres commerciaux et de pénétrer dans la ligne de la ville de trois ou quatre ".

程学国, dit que le Groupe de projet de complexe de la ville de Barak, c'est dans ce contexte a été créé.

Au cours de ces dernières années, Zara, h & M, et ainsi de suite rapide UNIQLO

Par des développeurs de nombreux centres commerciaux comme invité, les consommateurs sont de plus en plus agressif.

"Parce qu 'ils sont bien équipés et qu' ils ont un bon environnement commercial."

De l 'avis des ingénieurs, les marques doivent être élevées, le centre commercial est un vecteur efficace et, grâce à ce nouveau canal, les ventes peuvent continuer à augmenter.

"L 'amour, hecky, et ainsi de suite, sous la bannière de l' entreprise de vêtements, une plus grande marque est de choisir le centre commercial et le grand magasin, rarement dans la rue.

En particulier, au cours des deux dernières années, le vent chaud s' est développé de façon plus favorable, grâce aux centres commerciaux et aux grands magasins avec lesquels le Département du marché est devenu une alliance stratégique. »

Selon l 'Etat de l' ingénieur, la pratique de la marque des frères leur a beaucoup inspiré.

À l 'heure actuelle, il y a plus de 3 000 magasins dans tout le pays, dont la plupart sont des boutiques de rue, barabarabara, qui se tournent également vers ce nouveau canal et tentent d' approfondir les choses.

Selon l 'Etat de l' ingénieur, "les grands magasins sont plus matures et ont un coût d 'implantation plus élevé, alors que les centres d' achat sont relativement nouveaux et sont encore en phase de développement, ce qui laisse une plus grande marge de manœuvre aux marques".

Questions nouvelles

Selon les pays de l 'ingénierie, le centre commercial national se trouve dans une phase de développement à grande vitesse, les marques de détail ont plus de possibilités d' entrer et les coûts d 'implantation sont moins élevés, mais il est également soumis à de fortes pressions.

"De nombreux centres commerciaux sont récemment ouverts et ont une longue période de formation; pour les marques en général, il y a une forte pression commerciale et, parfois, les ventes ne supportent pas le coût du loyer."

À l 'issue de la période de formation, l' équipe d 'exploitation du Centre réévalue le montant du loyer en fonction des ventes des détaillants.

"Le risque financier est encouru dans les lieux peu fréquentés et le risque de loyer élevé dans les lieux matures."

程学国 "vêtements" journaliste ".

Pour les enfants de Barak, ce segment de catégories et le centre commercial est également rencontrer des problèmes lors de la communication: parce que l'industrie d'enfants de petite taille, de location de capacité est limitée, le preneur est beaucoup plus faible capacité de vêtements, de marque de vêtements de loisirs, etc., et d'autres catégories de femmes.

Parce que le preneur de faible capacité, le prix de la location de vêtements de marque capable de supporter plus faible, de sorte que dans la zone de plancher est élevé, les monomères sont petites.

En fait, 程学国 lorsqu'elle est en contact avec un centre commercial, de l'autre côté, souvent de lui dire: "jeune nous localiser le centre commercial, pas de faire des enfants le format".

Dans 程学国 avis, cela n'a pas de sens: "le centre commercial de l'avenir sera pour la consommation familiale, maintenant, jeune de positionnement n'a pas tort, orienté" 80 "," 90 "groupes de consommateurs; mais quand ces consommateurs de devenir parents, ils où la consommation? Ton mode de positionnement de La comment continuer?"

Il pense que le centre commercial, même si le positionnement jeune, devrait également mettre l'accent sur la formation de suivi des consommateurs.

En outre, des centres commerciaux ne conteste la rentabilité de marque de vêtements pour enfants, elles ne produit pas et le loyer correspondant à la vente.

"C'est la marque de conformité lors de la mise à jour de canaux, le produit également une mise à jour de".

程学国 que Barak actuellement dans le centre commercial ouvert surtout toute catégorie, magasin phare de tout âge, pour atteindre l'objectif d'améliorer la performance de magasin de vente.

Nouvelle tentative

Depuis le Groupe de projet de la ville de synthèse a été établie, la boutique de Barak au centre commercial a ouvert une douzaine.

程学国 que pour la marque de Barak, c'est une bonne tentative.

Au cours de ces dernières années, des changements de canaux de commercialisation, l'industrie des enfants à modèle d'entreprise existant et la concurrence produit par influence.

Barak a pris note de ce point.

Dans un rapport public leur écrit: Canal de terminal de l'augmentation des coûts, une marque internationale d'étudiants et de marques nationales émergent, carré de canaux d'entreprise et de commerce électronique, un canal complexe urbain d'origine et différenciation continue pour magasin magasin de vêtements de vente principalement de canaux.

Pour bien s'adapter à la situation actuelle, audacieux

Il n 'est pas difficile d' essayer de nouvelles voies.

En effet, dans le cadre de son programme décennal de développement, il a fait preuve d 'innovation dans les canaux: dès le début de la création de la marque, il a eu l' audace d 'adopter un modèle d' entreprise virtuel; il a été le premier à lancer un modèle de vente de magasins dans l 'industrie nationale de l' habillement des enfants; et, en 2006, il a lancé une stratégie novatrice de canaux pour « ouvrir de petites villes, de grandes villes et de nombreux magasins ».

Aujourd 'hui, l' émergence de la nouvelle structure du projet du complexe urbain est considérée par l 'industrie comme une tentative audacieuse d' adaptation et de modernisation des canaux.

"C 'est une tentative.

Ce travail a déjà porté ses fruits, du moins nous connaissons bien certains des mécanismes de fonctionnement de l 'immobilier commercial et du centre commercial.

Pour les entreprises à la fin du développement de canaux, il s' agit d 'un bon tapis. »

Selon l 'Etat des sciences.