万達は服の化を宣言しましたが、服類はまだ主力です。

ここの世界服装靴帽子ネットの編集者が紹介してくれたのは万達が発表したものです。服飾化後の服装はまだ主力です。

以前万達が発表した「服飾化に行く」戦略を連絡して、記者が広州白雲万達を訪問したところ、一部の服飾経営が苦境に陥っていることが分かりました。万達は服を捨てますか？それとも服装は万達を捨てますか？

今年の春節期間中、記者が白雲万達を訪ねたところ、「服飾化に行く」と宣言した後、服装はまだ主力です。

中国の商業不動産大手を誇っている万達は最近、電商、金融分野に進出しています。前万達会長の王健林さんがアパレル化などの戦略について話していたことに対して、羊城晩報の記者が連日広州白雲万達で調査しました。ある業界関係者によると、万達は服を作らないと思っていますが、その理由の一つは実は「よくできない」ということです。

商業用不動産の業務はお金を儲けていません。

RET睿意徳中国商業不動産研究センターが発表した2014年第2四半期の中国商業不動産指数によると、住宅市場の状況は依然として不透明であるにもかかわらず、土地市場及び小売業者からの信頼は中国の商業不動産の第1四半期の谷間反発を効果的に支持している。同11.9%上昇し、前輪比は3.5%上昇した。

警戒に値するのは、第一線の都市の副中心と郊外の商業用不動産が上半期に大面積の業態調整の現象が現れ、多くのショッピングセンターが飲食やレジャーなどの体験業態の比重を強め、全体の家賃水準を低くし、空室率も上昇した。

中国での商業不動産のトップといわれる万達集団にとって、業界関係者は万達やはり華潤の土地購入などの企業は、いずれも不動産企業であり、資金源は主に家と商店を売っています。

ランドコンサルティングが以前発表した調査データによると、大陸部の上場企業の中で商業用不動産を所有する持ち家賃貸収入は、一般的に年間営業総収入の3%～5%を占め、7%高い。

万達が披露したデータから見ると、万達のショッピングセンターはお金を儲けていません。ホテルやデパートはもっとそうです。関連データによると、2013年万達商業不動産会社の収入は1456.2億元で、その中の不動産業務（マンション、店舗、オフィスビル）の収入は1262.5億元で、家賃収入は85.6億元だけで、総収入の5.87%を占めています。2013年の太古の不動産、新しい鴻基の賃貸収益はそれぞれ96.73億元（香港元（7.7498、-0.0001、-0.00%）で、90.78億元（香港元）で、その中の太古の不動産の賃貸料収益は全体収入の割合が74.8%に達しています。

白雲万達のアパレル販売が冷遇されました。

週末と月曜日に行ったばかりです。記者は週末と月曜日の午後の二つの時間帯に広州に来ました。週末は人の流れが多く、月曜日は人の流れが激減しています。しかし、週末の全体的な客数が多いのは、映画、ゲーム、カラオケ、百貨店に集中しているからです。

記者が現場で見たところ、万達広場内のすべての服屋はセールをしていて、至るところに「季末清倉」、「1-5割引」などの文字を打ち出していました。面白いことに、万達は服飾化に行くと言われていますが、羊城晩報の記者が気づきました。白雲万達は一階から二階まで大小の服屋があります。例えば、太平鳥、H&M、vero moda、only、ジャックジョーンズ、ochirly、E-LAND、聖・ディオール、GXG、ラシャベル、JNY、淑女屋、兄弟、泰迪尼などが閑散しています。複数のアパレルブランドの関連責任者は記者に対し、万達店の販売は広州区内のほうが悪いと言われていますので、新しい商品を調達することはできません。服ここに来て販売して、もっと多いのは季節が過ぎた服を選んで場内で割引して販売します。

近くに住む孫さんはスーパーに行くか、子供を連れて食事に来る以外に、ここで服を買うことはめったにないと言っています。万達百貨店には多くの人がいません。子供を連れて1階で遊んでいる人が多いです。「万達全体の現在の位置付けはやはり周辺住民に集中しています。マクドナルドの「微博」、ケンタッキーの「微博」、ピザハットの「微博」、スターバックスのようなレストランは人気があります。ほとんど満席です。お客さんはやはり万達広場をぶらぶらしたり、休憩したりするところとしています。広州のビジネスマンがこのように評価しています。