현단계 부동산 분석

지난 10년 동안 부동산은 국가와 지방GDP 성장의 주력업으로 국가 경제 발전 수준과 밀접한 연계로 국민들의 생활과 밀접한 관계로 부동산은 매우 중요한 화제다.

최근 국가들은 부동산 관련 정책을 많이 내놓고 부동산 전체의 파동이 심해, 그 사이에 많은 투자와 투기의 기회가 생겼다.

학회 연구부동산은 부동산 투자와 실업에 대한 판단력을 더 높여 부를 열어주는 대문을 열어줄 수 있다.

부동산 연구는 거시경제와 정책, 업계, 기업의 네 가지 차원을 분석하고 수급대비 분석, 판매 심리 분석 및 기타.

거시적 경제 분석

거시경제 발전의 큰 방향을 파악해야만 부동산 시장의 전체 변화 추세를 파악할 수 있다.

거시경제분석은 국민경제총량 분석, 국민경제구조분석과 경제동태 분석을 포함한다.

거시경제정세를 평가하는 기본 지표는 국민경제총체지표, 투자 지표, 소비지표, 금융지표, 재정지표 등이 있다.

거시경제지표는 부동산의 영향력과 방향을 분석해야 하며 동시에 중국의 부동산 시장이 아직 성숙하지 않아 거시경제와 다소 격리될 것이다.

정책 분석

중국 부동산 시장과 주식시장은 정책 영향이 매우 커서 거시경제정책과 업계 정책이 연구의 중점이다.

거시경제정책은 재정정책, 화폐 정책과 소득정책을 포함하고 산업구조정책, 산업조직정책, 산업기술정책과 산업부구조 정책을 포함한다.

이미 반포된 정책을 이해하고 새로운 정책을 수시로 주시하고 있다.

업계 분석

업계의 발전 단계와 투자 위험은 종종 업계 내 회사에 공통적인 영향을 미치기 때문에 업계 분석은 기업에 대한 분석의 전제다.

업계의 흥망은 기술 진보, 산업 정책과 조직 혁신, 사회 습관 변화, 국제 분업 등의 영향을 받는다.

업계 분석은 일반적으로 시장 구조분석, 생명주기 분석과 산업사슬 분석을 포함해 역사 자료, 조사, 연역, 비교 등의 방법으로 연구할 수 있다.

기업 분석

부동산이나 투자주식을 매매하든 회사에 충분한 이해가 있어야 한다. 그렇지 않으면 미래가 큰 위험에 직면할 것이다.

한 기업은 그 업계의 지위, 경제 구위, 생산 제품, 경영 상황, 이익 능력, 성장성 등을 분석하고 있다.

기업 연보, 중대 사항 통고, 증권사 분석 보고서 등은 모두 자료를 분석하는 중요한 원천이다.

공급 대비 분석

공급력 변화는 거시경제와 정책, 업계, 기업의 변화에 대한 양화로 주식시장, 부동산 시장의 매 주기가격과 거래량의 등락을 선명하게 나타낸다.

가격과 거래량의 변화에 대해 분석하는 것은 기술분석으로, 과거의 시장행위를 분석한 결과, 수학과 논리를 대상으로 일부 전형적인 변화 규율을 탐색하여 미래 가격의 추세를 예측하는 기술적인 방법으로 참고성이 있다.

6 、구매 심리 분석

일반적으로 인성 중에는 탐욕과 공포의 단점이 있어 자본시장에서의 구매와 판매에 큰 영향을 미친다.

한 번의 등락에서 이익이 되려면 대중의 심리적 변화를 이해하고 상대방의 생각을 헤아리고 자신의 감정을 통제해야 한다.

장기 거래에서 수확을 하려면 자신의 성격에 어떤 일을 할 수 있는지 알아야 한다. 당신은 바피트처럼 온건한 투자를 할 수 있고, 소로스처럼 사방으로 투기를 할 수 있지만, 반드시 자신에게 가장 적합해야 한다.

기타

부동산 관련 분야는 광범위하게 분석된 내용과 방법도 나날이 다르게 달라진다.

부동산이라는 것을 잘 하려면 그 위의 기초 분석을 끊임없이 꾸준히 고수하고, 새로운 지식으로 자신의 분석체계를 보완해야 한다.