투자성 부동산

투자성 부동산이란 임대료나 자본 증액을 벌기 위해서나 양자가 겸유한 부동산을 뜻한다.새 회계준칙주요 규범 3종 투자성 부동산:

(1)이미 임대된 토지사용권

(2) 보유 및 증가 후 양도할 토지사용하다권

(3) 임대된 건물.

주의: 자용부동산과 재고품의 부동산은 투자성 부동산에 속하지 않는다범위.

새 기업 회계 준칙은 공윤가치 채택 투자성 부동산에 대해 이하 규정을 세웠다.

1. 공정 가치 모델을 채택할 경우, 두 조건을 동시에 충족시켜야 한다. 첫째, 투자성 부동산 소재지가 활발한 부동산 거래 시장이다.둘째, 기업은 부동산 거래시장에서 동류나 같은 부동산의 시장 가격 및 기타 관련 정보를 얻을 수 있으며 투자성 부동산 공정가치에 대해 합리적인 평가를 할 수 있다.

2. 공정가치 계량 모델을 채택해 투자성 부동산계계는 감가상각이나 할당한다. 자산부채표 일투자성부동산 공윤가치를 토대로 계좌가치를 조정하고 공윤가치와 원계면가치 사이의 차액은 당기 손익을 계산해야 한다.

3. 공정 가치 모델로 투자성 부동산을 계기로 공정 가치 모델에서 원가 모델로 전환할 수 없다.