N'Oubliez Pas Que Les Avances Sont Un Passif

InConstructionLors de la mise en place d'un système de sécurité financière, n'oubliez pas que les avances sont un passif.

Les comptes reçus à l'avance désignent les paiements reçus à l'avance par l'entreprise à l'acheteur ou à l'accepteur de main - d'oeuvre conformément aux dispositions du contrat, comme le dépôt ou le dépôt déposé lors de la réception de la commande de vente, le loyer ou les intérêts reçus à l'avance, etc.Bien que l'entreprise ait reçu ces paiements, comme elle n'a pas effectivement fourni les biens ou services concernés, elle ne peut pas être comptabilisée comme revenu, mais comme un passif inscrit au bilan et un passif à court terme.

Prenez l'immobilier par exemple, il est assez facile de comprendre.Les comptes débiteurs anticipés se rapportent aux paiements anticipés effectués par le promoteur pour l'achat d'une maison par l'acheteur conformément aux dispositions du contrat, ainsi qu'aux fonds de développement et de construction de l'unit é chargée du développement et de la construction du projet, conformément aux dispositions du contrat des deux parties.C'est un moyen important pour les développeurs de recueillir des fonds pour le développement.Dans une situation où les perspectives du marché immobilier sont favorables, les investisseurs et les institutions immobilières ordinaires manifesteront un grand enthousiasme pour les bâtiments à vendre.Cela s'explique par le fait qu'ils n'ont besoin que d'un petit paiement anticipé pour bénéficier des avantages de la valeur ajoutée de l'immobilier au cours d'une période ultérieure.Pour les développeurs, la pré - vente peut recueillir les fonds de construction nécessaires et transférer une partie du risque de marché à l'acheteur. Bien qu'elle puisse perdre certains avantages futurs, elle est insignifiante par rapport aux avantages globaux.Cependant,Des restrictions spécifiques peuvent être imposées aux bâtiments pré - vendus dans différents pays ou régions.Dans de nombreuses régions de notre pays, les autorités locales ont des règlements sur le montant réel de l'investissement des promoteurs avant la vente à l'avance, par exemple, l'État exige que les promoteurs investissent plus de 25% de l'investissement total, et que les progrès de la construction et la date d'achèvement et de livraison aient été déterminés avant la vente à l'avance.Par conséquent, les développeurs ne peuvent pas penser que sans un centime, les mains vides peuvent faire de l'immobilier, et obtenir de bons rendements.

C'est comme...DéveloppeursDe même, de nombreuses entreprises considèrent les avances comme leur propre argent, l'argent qui peut être dépensé à volonté, et même transformer les avances en « douves » pour ajuster les bénéfices.Ces comportements, en fait, sont très dangereux pour les entreprises de mettre en place un système de sécurité financière, sont un grand danger caché.